不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在受理不動產(chǎn)登記申請時,不能將耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、物業(yè)儲備金等設(shè)置為前置環(huán)節(jié)。...[繼續(xù)閱讀]

    不動產(chǎn)權(quán)屬證書是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的證書或證明,用以表明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬。包括不動產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明,是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。而不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)權(quán)利狀況并備...[繼續(xù)閱讀]

    《條例》明確規(guī)定,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明,至于應(yīng)當(dāng)頒發(fā)哪一種,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的情況而定。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的區(qū)別在于,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物...[繼續(xù)閱讀]

    不需要。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施后,按照“不變不換”的原則,原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、林權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等都繼續(xù)有效,權(quán)利不變動,證書不更 換。...[繼續(xù)閱讀]

    《物權(quán)法》第一百二十五條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?！庇纱丝梢?土地承包經(jīng)營權(quán),是指權(quán)利人對集體所有或者國家...[繼續(xù)閱讀]

    小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,但未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府頒發(fā),所以又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的標(biāo)的物是房屋,但在“房地一體”登記的模式下,房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必然導(dǎo)致其占用的土地...[繼續(xù)閱讀]

    不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦...[繼續(xù)閱讀]

    不動產(chǎn)的一般登記程序分為申請、受理、審核、登簿發(fā)證4個步驟。申請:指申請人根據(jù)不同的申請登記事項,到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公現(xiàn)場向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請材料辦理不動產(chǎn)登記。受理:指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗申請主體...[繼續(xù)閱讀]

    不動產(chǎn)登記的類型主要包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。首次登記:指不動產(chǎn)權(quán)利第一次記載于不動產(chǎn)登記簿,即不動產(chǎn)權(quán)利的第一次登記。例如,開發(fā)企業(yè)依法取得國有...[繼續(xù)閱讀]

    依照《條例》規(guī)定,可以辦理登記的不動產(chǎn)權(quán)利有:集體土地所有權(quán),房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),森林、林木所有權(quán),建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán),土地承包經(jīng)營權(quán),海域使用權(quán),地役權(quán),抵押權(quán),法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。集...[繼續(xù)閱讀]