樓宇對講

　　樓宇對講

　　樓宇對講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設備，也稱可視門鈴。通俗的說，樓宇對講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個詞語，都是同一個意思，即指一套訪客對講管理系統(tǒng)（一套包含軟件、硬件及售后服務的人性化管理訪客操作系統(tǒng)）。

　　樓宇對講又稱為可視門鈴,或可視對講, 英文名稱是Video Door Phone 或Video Door Bell.樓宇對講是一種用于高層住宅、公寓大廈內外，戶間信息傳遞，防盜門控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報警的設備。

　　來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開啟門鎖，而住戶在戶內也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內分機進行呼叫物業(yè)管理人員，門口主機這也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

1、工作方式

　　樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。

　　住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機,可以對小區(qū)內各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機或線路出現故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內容及地點。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。

2、基本結構

　　樓宇對講系統(tǒng)主要由門口主機、室內分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據類型可分為直按式、數碼式、數碼式戶戶通、直按式可視對講、數碼式可視對講、數碼式戶戶通可視對講等。

　　門口機

　　門口主機是樓宇對講系統(tǒng)的控制核心部分，每一戶室內分機的傳輸信號以及電鎖控制信號等都通過主機的控制，它的電路板采用減振安裝，并進行防潮處理，抗振防潮能力極強，并帶有夜間照明裝置，外形美觀、大方。

　　室內機

　　室內機是一種對講話機，一般都是與門口機機進行對講，戶戶通樓宇對講系統(tǒng)則與門口機機配合成一套內部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內個用戶的電話聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視室內機，非可視室內機。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門口處，主要方便住戶與來訪者對講交談。

　　UPS電源

　　它的功能主要是保持樓宇對講系統(tǒng)不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當停電的時候，UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。樓宇對講系統(tǒng)，廠家一般不用UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時間！

　　門鎖

　　它的內部結構主要由電磁機構組成。用戶只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機構帶動連桿動作，就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動閉門連桿機構。它具有調節(jié)器，可以調節(jié)加速度和作用力度，使用方便、靈活。

　　3發(fā)展概要編輯在對講行業(yè)剛剛進入中國時期，受國家經濟、國民對安防意識薄弱等因素的影響，樓宇對講遲遲發(fā)展不起來，產品也停留在了非可視對講階段。直到90年代末，黑白非可視對講才開始受到廣大用戶的青睞，逐漸進入對講市場。隨著經濟的發(fā)展及國民生活水平的逐漸提高，人們對生活品質有了較高的追求，這就使得彩色可視對講產品迎來了發(fā)展的春天。如今，樓宇對講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發(fā)展。

3、發(fā)展階段

　　國內對講市場迎來發(fā)展的第一個時期，是在1995-1997年。最先出現樓宇對講廠商的是廣東、福建等地區(qū)，如深圳的視得安、廣州的安居寶、福建振威等。這些廠商致力于專業(yè)的樓宇對講產品生產中，廠商規(guī)模不斷擴大，產品技術亦日益成熟，并開始意識到房地產商的重要性，開始與房地產商并合作逐漸獲得發(fā)展。

　　在90年代末，樓宇對講行業(yè)進入第二個高速發(fā)展時期，大型社區(qū)聯(lián)網及綜合性智能樓宇對講設備開始涌現，福建立林、珠海進幀、太川公司等也相繼推出各自的產品。

　　在進入2000年之后，各省會城市樓宇對講產品的需求量發(fā)展迅速，許多企業(yè)看到了對講行業(yè)的發(fā)展前景，紛紛加入，因此相應的生產廠家也不斷快速地增加，全國各地開始出現一批又一批新的制造廠商。2004年平安城市項目的推出再一次給樓宇對講行業(yè)帶來了商機，全國可視對講用戶超過200萬戶，對講混裝用戶達到600萬戶，從地域上分布，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達城市，2000年以后開始大量進入各省會城市，現有向周邊中小城市擴展的勢頭。從需求市場來看，該產品已進入需求量平臺區(qū)。

　　聚合拓展空間

　　當前，半數字方式的聯(lián)網方式已經比較普遍，即TCP/IP組網到單元門口機，單元門口機到住戶門口機及室內機仍采用傳統(tǒng)總線方式。據了解，其原因在于TCP/IP聯(lián)網在布線、組網、信號傳輸、系統(tǒng)可擴展性、功能可擴展性、系統(tǒng)易維護性、聯(lián)網抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢。

　　與傳統(tǒng)的總線制模擬對講相比，突出感受到IP數字對講具有如下特點：傳輸距離不受地域限制，擴展升級極方便；傳輸的音視頻、控制等信號效果遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式；可實現家庭報警、家電控制、遠程監(jiān)控、社區(qū)服務等多種功能集成；安裝調試方便，縮短了工程周期，節(jié)省了工程開支。

　　集成化應用

　　對講系統(tǒng)一般包括有：中心管理機、圍墻機、單元門口機、二次確認門口機、室內分機等，通過專用網絡組網。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機監(jiān)視、遙控開鎖等功能，隨著開發(fā)力度的增強和用戶對附加功能的需求，對講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成，實現門禁系統(tǒng)通過IP網絡的透明傳輸。

　　信息化深入

　　眾所周知，樓宇對講的技術歷經了功能單一的“4n型”單元對講、可互聯(lián)組網的“總線制”樓宇對講、基于局域網的多功能可視對講以及乘載英特網的數字可視對講等四個發(fā)展階段，縱觀這一歷程不難發(fā)現，樓宇對講的行業(yè)變遷與信息時代的網絡環(huán)境密切相關。

　　而放眼環(huán)境，我國的智能小區(qū)建設雖起步較晚，后勁卻很足，發(fā)展呈日新月異之勢，尤其是隨著互聯(lián)網逐漸普及，很多小區(qū)逐步實現寬帶接入，信息化建設迅速彌漫各小區(qū)并延伸至每家每戶，這就使得小區(qū)的管理機制愈發(fā)智能，之前的分散式管理逐漸被集中化替代，而在此過程中，樓宇對講也不再僅僅擔當“傳聲筒”這一小角色，而是尋求與其他系統(tǒng)的集成與聚合，又或者它本身就變成一個集成平臺，吸納“配套性”功能，尋找更大的拓展空間。

　　智能化發(fā)展

　　近幾年來，隨著網絡環(huán)境日趨成熟，信息化建設也早已脫離“概念化”時代，人們通過網絡把世界各點聯(lián)系起來的訴求愈發(fā)強烈，表現在居所住宅層面，即為“智能社區(qū)”的興起與深入。所謂智能社區(qū)，即人們以住宅為平臺，利用有線和無線網絡通信技術，包括綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)等將居住生活有關的設施進行集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統(tǒng)。

　　而智能社區(qū)的興起，使得樓宇對講在市場上直線上升，從語音對講到可視對講，從黑白可視對講到彩色可視對講，從彩色可視對講到智能控制終端，樓宇對講產品可謂經歷了一系列“質的飛躍”。也正是這一時代背景，成為了孕育阿門人居對話機（PDH）的“溫床”。

　　我們剛剛提到，智能社區(qū)通過運用現代網絡通信技術、計算機技術、自動控制技術和IC卡技術等通過有效的傳輸與鏈接，建立成一個集安防系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)于一體的綜合業(yè)務管理中心，從而為小區(qū)居民營造一個安全、舒適、便利和溫馨的生活環(huán)境，而為了使這一信息化管理完美進行，集樓宇對講與智能控制雙重功能于一身的PDH（PepoLEDialogueHome）似乎正合其意。

　　隨著人們對生活環(huán)境的安全性、高效性和舒適性有著越來越高的要求，建筑不再僅僅行使其基本功能，而逐漸成為人們資產的度量衡，乃至金融界的靈魂主宰。如果把水電工程比作建筑之血液，那么“智能化”毫無疑問就賦予了建筑以靈魂，讓它變得更有活力、思考力和執(zhí)行力，總之，智能化建筑不僅是人類的需求所至，更是時代的使命所達。

　　國內發(fā)展趨勢

　　1、樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對獨立的產業(yè)部門

　　樓宇對講系統(tǒng)在國內的發(fā)展雖然時間不長，但由于其市場前景看好，時至今日，生產廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產業(yè)。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經濟的發(fā)展，社會階層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進作用。

　　2、銷售量增加，競價行業(yè)嚴重，利潤率降低

　　樓宇對講行業(yè)的某公司，在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產品品質，增加對售后服務的投入，加快產品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。

　　樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國外樓宇對講系統(tǒng)生產制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今，在大陸外國品牌近10個，國內樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速，國內樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達80%左右。